公摊、房产税取消!2019买房讲究多,专家说这几点要注意!

因此,对于那些还未买房或准备要买房的人来说,一定要了解房事的情况,这样才可以帮助我们最好的买房,减轻我们买房的压力,装修也是如此的装修,其实在买房之后也是一个很重要的事情。

2019年对于那些没有买房子的人来说,利好的消息实在是很多,现在国家出现了很多调控,就是帮助我们这些要买房子,减少我们买房压力。

现在房价的高升,确实是造成我们的经济压力,那么现在出现的房产税和取消的公摊面积到底是如何呢?今天小编给大家说说,买房之后就要装修,对于装修你又了解多少呢?。

公摊、房产税取消!2019买房讲究多,专家说这几点要注意!

一、房产税和公摊面积1、房产税房地产税立法、个人所得税改革、健全地方税体系改革工作稳步推进。

按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。

对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

2、公摊面积取消公摊之前,100平米房子,公摊面积25平米,开发商卖5万1平米,总价卖500万。

取消公摊之后,开发商要卖6.66万一平米才能保持原来的总价。

但是,这样购房者的购房成本还是跟原来的一样。

不过,取消公摊面积会对房产税的征收有所影响。

此前我们通过房产税的草案获悉,房产税对于普通家庭有一定的免征面积,如果这些面积是加上公摊的面积,人均实得面积将大幅度缩水,但如果除去公摊之后的免征面积,那么大家的实际面积都有所提高。

公租房免征房产税 图-1

二、买房要注意哪些1、交通楼盘距离工作地点、学校等等有多远?有哪些交通方式可以到达?楼盘附近有没有公交站?距离公交站多远?有哪些公交车?相关公交车的发车频率如何……都是需要具体考察的!2、周边配套楼盘周围是否有购物中心?规格如何,商品类型品种是否丰富;周边有没有菜市场,距离大概多少?楼盘归属的学区?附近是否有幼儿园、小学、中学,他们的入学和收费标准怎样,档次如何?更细节一点的话,还要了解下,楼盘距离最近的医院距离有多远。

公租房免征房产税 图-2

3、价格比较价格考察有多方面,比如目前卖的是几批次/几期?整体的均价大概是怎样的?“我”所看中的房源所在楼栋的均价是多少?为什么这一栋/这一套房源要便宜/贵一些?不同楼层的差价是多少?施工的单位是?建筑材料、门窗等材料是什么?几梯几户等等4、楼盘小区自身素质越来越多购房者追求着小区的品质,例如:开发商是哪家,这个开发商之前在绵阳有开发过小区吗?物业是哪一家?物业费怎么收?小区一共有多少户?总共有多少栋?1、2层是否为管理用房,还是商用?有无垃圾处理房;停车位总共有多少,够用吗?车位是如何收费的?小区内是否有花园,是否有活动、运动场地?电梯是什么牌。

公租房免征房产税 图-3

三、装修要注意哪些1、前期设计装修房子重要的一点就是前期设计,设计前需要将每个房间都进行一次仔细的测量,明确装修过程涉及的面积。

特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积,明确主要墙面尺寸。

2、主体拆改进入到施工阶段,主体拆改是最先进行的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等,主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。

公租房免征房产税 图-4

3、水电改造接下来就是水电改造阶段了,水电是家装中很重要的一部分,所以不管是选材还是施工都要非常细心,业主们也别忘了抽空在场监督工人,以防他们偷工减料。

4、木工房子装修步骤有哪些?木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木——瓦——油,这是装修最基本的原则。

装修和买房都是我们人生的大事儿,在2019年不同的消息,对于我们买房来说可能影响是不同的。

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